Herzlich willkommen
bei Ihrem Immobilienmakler in
Winnweiler, Kaiserslautern und Umgebung

Vor dem Hausverkauf sollten alle wichtigen Unterlagen wie der Grundbuchauszug, der Energieausweis, Baupläne und eventuell bestehende Renovierungsnachweise bereitgestellt werden. Eine sorgfältige Vorbereitung hilft, den Verkaufsprozess reibungslos und erfolgreich zu gestalten.

Kontaktieren Sie uns noch heute, damit wir Sie bei der optimalen Vorbereitung Ihres Hausverkaufs unterstützen können!

Laut § 16 der Energieeinsparverordnung (EnEV) ist der Energieausweis beim Verkauf einer Immobilie gesetzlich vorgeschrieben. Er muss dem Käufer spätestens bei der Besichtigung vorgelegt werden und informiert über die Energieeffizienz des Hauses. Sollten Sie keinen Energieausweis besitzen, unterstützen wir Sie gerne bei der Erstellung eines neuen Ausweises.

Beim Hausverkauf fallen verschiedene Kosten an, die Sie im Voraus einplanen sollten. Dazu gehören Notar- und Grundbuchgebühren für die Beurkundung des Kaufvertrags sowie die Eintragung ins Grundbuch. Unsere Provision fällt ebenfalls an, wenn wir den Verkauf Ihrer Immobilie begleiten. Zusätzlich können Kosten für die Erstellung des Energieausweises sowie für die Beschaffung von Unterlagen wie Grundbuchauszügen oder Bauplänen anfallen.
Egal, ob Sie Verkäufer oder Käufer sind – kontaktieren Sie das Team der Immo S2 GmbH, und wir helfen Ihnen gerne, alle anfallenden Kosten im Detail zu planen und eine genaue Übersicht zu erstellen.

Unsere Maklerkosten betragen 3,57 % für den Verkäufer und 3,57 % für den Käufer. Für diese Provision erhalten Sie einen umfassenden Service, der den gesamten Verkaufsprozess abdeckt. Dazu gehören eine professionelle Immobilienbewertung, die Erstellung eines ansprechenden Exposés, gezieltes Marketing über verschiedene Kanäle, die Organisation von Besichtigungen sowie die Verhandlung mit potenziellen Käufern. Zudem begleiten wir Sie rechtlich und administrativ bis hin zur Vertragsunterzeichnung beim Notar, um einen reibungslosen Verkaufsabschluss zu gewährleisten.

Eine professionelle Immobilienbewertung ist entscheidend, um den Marktwert Ihrer Immobilie genau zu ermitteln. Dabei berücksichtigen wir Faktoren wie die Lage, den Zustand des Hauses sowie den aktuellen Markttrend. Zudem fließen vergleichbare Immobilien aus der Umgebung in die Wertermittlung ein, um einen realistischen Verkaufspreis festzulegen.

Ein aussagekräftiges Exposé ist entscheidend, um Ihre Immobilie potenziellen Käufern attraktiv zu präsentieren. Als Immobilienmakler der Immo S2 GmbH erstellen wir für Sie ein professionelles Exposé mit hochwertigen Fotos, detaillierten Informationen zur Immobilie und wichtigen Eckdaten. Damit wecken wir das Interesse der Käufer und fördern den Verkauf Ihrer Immobilie.

Für eine erfolgreiche Marketingkampagne ist es entscheidend, Ihre Immobilie mit hochwertigen Bildern zu präsentieren. Wir setzen professionelle Fotografen ein, die nicht nur die besten Aufnahmen Ihrer Immobilie machen, sondern auch vor dem Termin mit nützlichen Tipps zur Seite stehen. Diese Ratschläge sorgen dafür, dass die Räumlichkeiten eine klare Linie erhalten und optimal inszeniert werden. Zudem verfeinert der Fotograf die Bilder durch gezielte Retusche, um das bestmögliche Ergebnis zu erzielen – jedoch stets im Rahmen des Machbaren, um die Authentizität zu bewahren.

In der heutigen digitalen Welt sind soziale Netzwerke ein unverzichtbares Werkzeug für den erfolgreichen Verkauf von Immobilien. Durch die Nutzung von Plattformen wie Facebook, Instagram und LinkedIn erreichen wir eine breite Zielgruppe, die nach Immobilien sucht. Mit professionellen Bildern und gezieltem Content-Marketing können wir Ihre Immobilie optimal präsentieren und potenzielle Käufer direkt ansprechen. So stellen wir sicher, dass Ihre Immobilie die Aufmerksamkeit erhält, die sie verdient und erhöhen die Chancen auf einen schnellen und erfolgreichen Verkauf.